Estimation théorique
Rue des Sapins Verts,18800 Étréchy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Sapins Verts,18800-Étréchy indique un avis de valeur compris entre 85.000€ et 95.000€ , soit un prix au m2 compris entre 850€ et 950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 85.000€ et 95.000€ avec un indice de confiance de 1.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 992€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 992€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baugy (18023), comprenant 1748 habitants est de 5,96€, soit un loyer théorique mensuel de 596€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,85€, à 7,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 485€ et 732€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 85.000€ et 95.000€ avec un indice de confiance de 1.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 992€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 992€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baugy (18023), comprenant 1748 habitants est de 5,96€, soit un loyer théorique mensuel de 596€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,85€, à 7,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 485€ et 732€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-23 | 10 | RUE DES SAPINS VERTS | 4 | 96 | 1360 | 50000€ | 521€ |
2022-09-30 | 1 | IMP DU FACTEUR | 3 | 102 | 353 | 55000€ | 539€ |
2021-01-20 | 3 | RUE DES VIGNES | 4 | 70 | 588 | 27000€ | 386€ |
2022-05-23 | 18 | RTE DES TEMPLIERS | 5 | 108 | 635 | 209340€ | 1938€ |
2019-07-10 | 3 | CHE DE LA FAUCONNIERE | 4 | 75 | 1147 | 110000€ | 1467€ |
2021-12-11 | 7 | CHE NEUF | 2 | 75 | 1275 | 72000€ | 960€ |
2020-06-01 | 175 | LA GARENNE | 2 | 160 | 1117 | 140000€ | 875€ |
2019-07-17 | 40 | RTE DE RIANS | 2 | 88 | 457 | 40000€ | 455€ |
2020-02-13 | 33 | CHE DE LA TRIPANE | 3 | 80 | 950 | 70000€ | 875€ |
2022-09-08 | 33 | CHE DE LA TRIPANE | 3 | 80 | 950 | 98000€ | 1225€ |
2022-06-17 | 10 | RTE DU BOIS BOURBON | 2 | 47 | 620 | 58000€ | 1234€ |
2020-09-07 | 38 | RUE JULIEN GUILLEMIN | 3 | 59 | 14067 | 120000€ | 2034€ |
2021-08-12 | 26 | RUE DES ROSIERS | 4 | 146 | 780 | 91000€ | 623€ |
2022-12-16 | 32 | RUE JULIEN GUILLEMIN | 4 | 81 | 671 | 83000€ | 1025€ |
2019-08-20 | 167 | LES SARRES | 5 | 128 | 297 | 30000€ | 234€ |
2022-01-18 | 18 | RUE JULIEN GUILLEMIN | 4 | 78 | 1000 | 125000€ | 1603€ |
2020-08-12 | 11 | RUE JULIEN GUILLEMIN | 6 | 138 | 1000 | 162200€ | 1175€ |
2022-05-04 | 7 | RUE JULIEN GUILLEMIN | 5 | 98 | 700 | 130000€ | 1327€ |
2022-05-04 | 10 | RUE JULIEN GUILLEMIN | 5 | 145 | 870 | 190000€ | 1310€ |
2021-09-23 | 2 | CHE DES SOTIVETS | 6 | 127 | 710 | 107000€ | 843€ |
2021-11-09 | 2 | IMP DES PETITS SOTIVETS | 7 | 210 | 160 | 210000€ | 1000€ |
2021-01-06 | 3 | RUE DES ROSIERS | 4 | 137 | 979 | 32500€ | 237€ |
2023-05-22 | 23 | RUE DES LILAS | 3 | 80 | 880 | 80000€ | 1000€ |
2022-06-20 | 19 | RUE DES LILAS | 3 | 54 | 395 | 63000€ | 1167€ |
2020-05-20 | 19 | RUE DES MARECHAUX | 3 | 77 | 365 | 44000€ | 571€ |
2021-07-22 | 4 | RUE JULIEN GUILLEMIN | 1 | 55 | 401 | 30000€ | 545€ |
2022-12-19 | 13 | RUE DES MARECHAUX | 3 | 60 | 566 | 36000€ | 600€ |
2022-09-09 | 4 | RTE DE VEAUGUES | 3 | 73 | 284 | 70000€ | 959€ |
2021-11-12 | 10 | RUE DES LILAS | 3 | 80 | 1515 | 150000€ | 1875€ |
2022-05-24 | 161 | CHAMP SELOIS | 2 | 55 | 423 | 47000€ | 855€ |
2020-06-12 | 16 | RTE DE RIANS | 5 | 80 | 1008 | 100000€ | 1250€ |
2020-11-19 | 8 | RUE DES LILAS | 7 | 143 | 1241 | 85000€ | 594€ |
2022-11-04 | 3 | CHEM DE SANCERRE | 4 | 95 | 211 | 105000€ | 1105€ |
2023-03-21 | 1 | CHEM DE SANCERRE | 3 | 62 | 1168 | 42000€ | 677€ |
2022-02-17 | 151 | VILLAGE DE SERY | 5 | 119 | 1999 | 145000€ | 1218€ |
2020-07-14 | 10 | PL DES TILLEULS | 5 | 130 | 385 | 40000€ | 308€ |
2021-04-26 | 2 | RUE DES PLATANES | 5 | 110 | 400 | 96000€ | 873€ |
2022-03-14 | 6 | COUR DES IRIS | 3 | 78 | 220 | 22000€ | 282€ |
2019-12-13 | 3 | RTE DE LUGNY CHAMPAGNE | 4 | 186 | 146 | 155000€ | 833€ |
2022-02-18 | 2 | IMP DES COUCOUS | 5 | 138 | 412 | 87000€ | 630€ |
2019-09-17 | 32 | RUE DES PLATANES | 3 | 63 | 409 | 41600€ | 660€ |
2020-06-26 | 1 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 160 | 500 | 170000€ | 1063€ |
2021-04-02 | 5 | RUE DES PLATANES | 5 | 146 | 335 | 122000€ | 836€ |
2023-01-03 | 19 | RTE DE MONTIGNY | 6 | 112 | 545 | 145000€ | 1295€ |
2021-01-11 | 13 | RTE DES VALLEES | 6 | 120 | 601 | 106000€ | 883€ |
2020-08-28 | 268 | LOT LOT BENONI MALLET | 5 | 95 | 500 | 130000€ | 1368€ |
2022-01-10 | 22 | RUE BENONI MALLET | 5 | 122 | 1000 | 180000€ | 1475€ |
2021-05-27 | 267 | LOT LOT BENONI MALLET | 4 | 88 | 1129 | 119000€ | 1352€ |
2019-08-02 | 8 | CHE DU POIRIER RAVEAU | 5 | 100 | 1000 | 71313€ | 713€ |
2023-01-13 | 15 | RTE DE DOMERY | 2 | 54 | 234 | 58000€ | 1074€ |
2020-07-02 | 18 | CHE DES COLINS | 2 | 95 | 339 | 70000€ | 737€ |
2019-08-23 | 1 | CHE DES TAUMIGNONS | 5 | 102 | 462 | 125000€ | 1225€ |
2021-07-02 | 26 | RTE DE MONTIGNY | 5 | 120 | 1382 | 80000€ | 667€ |
2022-03-31 | 74 | RTE DE VEAUGUES | 5 | 98 | 1099 | 127000€ | 1296€ |
2021-05-06 | 1 | RTE DES VALLEES | 4 | 80 | 0 | 65000€ | 813€ |
2022-12-09 | 19 | RUE DE LA FORET | 2 | 53 | 835 | 33750€ | 637€ |
2022-07-04 | 4 | CHE DU BOIS REGNY | 4 | 106 | 800 | 128000€ | 1208€ |
2021-04-17 | 17 | RUE DE LA FORET | 5 | 150 | 1086 | 265000€ | 1767€ |
2019-12-05 | 16 | RUE DE LA FORET | 3 | 42 | 548 | 75000€ | 1786€ |
2022-12-09 | 152 | LES RIAUMES | 7 | 130 | 1000 | 215000€ | 1654€ |
2021-07-26 | 16 | RUE DE BAUGY | 1 | 15 | 500 | 28000€ | 1867€ |
2020-01-06 | 154 | LE PETIT MANE | 11 | 280 | 158 | 360000€ | 1286€ |